Грядет значительное удешевление жилья
С приходом осени украинцев начали опять запугивать подорожанием жилья, но это не более чем, создание ажиотажа продавцами вокруг своего рынка. Росту цен на недвижимость могут поспособствовать парламентские выборы в Украине и крупная эмиссия долларов США.
Но, на самом-то деле, никаких значимых предпосылок, которые бы способствовали подорожанию жилья на сегодняшний день и в ближайшее время не придвинется. А наоборот, планируется снижение стоимости квартир по всей стране на 10-15 процентов до конца года.
Первый звоночек прозвенел о подорожании квартир в СМИ, и по словам некоторых экспертов, предполагалось, что стоимость квартир должна возрасти на 7-10 процентов. Именно, данные сообщения и привели к увеличению стоимости по сравнению с августом месяцем на 40-60 процентов. Правда, большинство потенциальных покупателей просто присматриваются, интересуются. Именно такая возникшая ситуация и является индикатором изменения цен, так как жилья не будет дорожать, так как оно не продается даже по нынешним ценам. Этому способствует затрудненное материальное положение граждан, а также недоступность ипотечного кредита.
Попытки создать ажиотаж и «подогреть» рынок, для того чтобы увеличить число продаж просматривались накануне Евро-2012, когда экспертами было дано обещание, что в страну зайдут миллиарды евро и квартиры не будут успевать продаваться. Но на самом деле, ни один из этих случаев, ни как не могут повлиять на повышение или понижении стоимости квартир. И если доллар не превысит 8,5-9грн., минимум как полгода будет наблюдаться снижение стоимости квартир.
Аналитики, сообщают, что согласно расчетам в среднем удешевление жилья составит 10-11 процентов, причем серьезно подешевеет многокомнатное жилье большой площади, ну а однокомнатные малогабаритные квартиры меньше всего снизят свои цены, так как однокомнатные больше всего пользуются спросом у покупателей.
В ноябре-декабре ожидается на вторичном рынке жилье некое оживление, оно связано с законодательными новшествами, такими как налог на недвижимость и новый порядок регистрации вещных прав на недвижимость. Это может психологически повлиять хорошим образом на увеличение числа сделок купли – продажи жилья.
Угу, доллар вырастет на 10-15 процентов, а жилье на столько же подешевеет. В результате, цена жилья в гривнах не изменится.
Да будем ждать когда квартиры подешевеют. Мы себе хотим приобрести новую квартиру. Правда старую наверно надо по быстрее в таком случае продать..