Как снизить риски при покупке загородной недвижимости?

  Наличие многих неучтенных особенностей и незнание нюансов рынка недвижимости зачастую приводят к тому, что человек вскоре разочаровывается в купленном загородном доме.

  В первую очередь вам нужно понять, нужен ли вам загородный дом в принципе, и, если нужен, то для каких целей. Вкратце изложенные особенности такой недвижимости помогут вам ответить на эти вопросы.

  Если дом приобретается для постоянного проживания, учтите его удаленность от инфраструктуры. Поездки на работу, в магазины, школу и к врачу могут значительно усложниться – в зависимости от расположения дома.

  Статистика риэлторов показывает, что самые выгодные покупки загородной недвижимости делаются в конце весны и начале осени. В такое время участок возле дома предстает в наиболее выгодном свете. Хотя и в покупке дома во время таяния снега или дождей есть свои плюсы – можно сразу проверить, как ведут себя крыша, отопление, канализация.

  Иногда люди покупают недостроенный дом, планируя со временем решить этот вопрос. Такая покупка чревата постоянной стройкой, тратой нервов и финансов. Учтите, что прежний хозяин мог не достроить дом и по причине каких-либо ошибок или недочетов, допущенных при строительстве. Исправлять эти ошибки придется уже вам.

  Очень внимательно осматривайте цокольный этаж при его наличии. Всегда есть определенный риск затопления, даже при правильно сделанной гидроизоляции. Неправильно уложенный фундамент также может привести к большим проблемам – дом начнет деформироваться.

  При покупке загородного дома старайтесь полагаться на профессионалов. Пусть тщательный осмотр здания проведет строительный эксперт с именем, а грамотную и чистую сделку купли-продажи – профессиональный риэлтор. Он же и поможет вам реально оценить стоимость будущей покупки.