Чем нужно руководствоваться при заключении договора дарения недвижимости

Чем нужно руководствоваться при заключении договора дарения недвижимостиПриобретая недвижимость или реализовывая ее, применяя механизм договор дарения, то в нем рекомендуется указывать полную информацию о данных сторон, которые участвуют в данной сделке: адрес, место жительство и прописки, данные гражданских паспортов. Далее следует обязательным пунктом, полное и соответствующее действительности описание предмета договора дарение недвижимости.

Нужно обратить внимание на то, что данные которые зафиксированы в документации на квартиру или иное жилье должны в полной мере совпадать с действительной планировкой и структурой по тому объекту, по которому собственно и оформляется договор дарение и передается в собственность новому владельцу, сюда входит: наличие комнат, этаж, количество этажей в жилом доме, общая и жилая площадь, адрес по которому фактически и находится недвижимость, инвентарный номер объекта дарения.

Обязательно, юридически должно быть заверено, что недвижимость на момент составления оформления договора дарения полностью, освобождена от прав собственности всевозможных долговых, имущественных или иных притязаний третьих сторон, также должно быть зафиксировано, что квартира не в кредите, не заложена, а также не существует других договоров дарения, постановлений.

Если, в сделке участвует от имени дарителя доверенное лицо, то в доверенности обязательно должно быть указанны данные одариваемого и краткое описание предмета дарения, если же нет, то такая доверенность является не правомерной, и никакими полномочиями она обладать не будет. Соответственно если доверенность окажется составленной не верно, то под сомнением окажется и подлинность самого договора дарения. Дарение предполагает собой сделку, которая заключается безвозмездно, которая не может применяться в случае смерти дарителя. А если нужно передать имущество или изменить порядок владения недвижимостью после смерти физического лица, то такие действия можно оформить в завещании.

Истинный договор дарение является только безвозмездной сделкой, поэтому нотариально оформленная договоренность ни как не подразумевает наличие вариантов, согласно которым, одариваемый может получать дар только после смерти дарителя или даритель передавать свое недвижимость в обмен на пожизненный уход за ним.