Что выгоднее — ипотека или аренда?

Что выгоднее - ипотека или аренда?Споры по поводу целесообразности ипотеки ведутся уже давно. Но нужно отметить, что ипотека ипотеке рознь, а в каждой конкретной жизненной ситуации есть свои нюансы. Поэтому не стоит все оценивать по каким-то одним параметрам. Необходимо разбираться в деталях.

В отличие от США в России очень низкая обеспеченность жильем в принципе. И запросы у населения не такие, как в заокеанской постиндустриальной стране. Для многих ипотека — это единственный способ приобрести наконец-то собственное жилье.

По данным статистики более 80% семей в Москве не могут позволить себе приобретение жилья. Купить 1-комнатную квартиру даже на окраине города будет стоить 5-6 миллионов рублей. Если брать ипотеку — то общий доход супругов должен превышать 80 тыс. Ежемесячные выплаты банку составят до 60 тысяч рублей.

При этом арендная плата даже в Москве стоит около 30 000 за ту же однокомнатную.

Хотя, конечно, Москва — это особый регион, на который не следует ровняться. Но, например, однокомнатные квартиры посуточно в Астрахани обойдутся арендатору в пределах 25-30 тысяч рублей, что мало чем отличается от аренды в Москве.

Но при всем при этом в Москве недвижимость постоянно дорожает. И купленная в ипотеку однажды через пару лет квартира будет стоить значительно дороже. Купленная в ипотеку квартира частично окупится, если заемщики смогут расплатиться в будущем за кредит.

Но проблема в том, что позволить себе платить каждый месяц по 50-70 тысяч в виде процентов банку — многие просто не могут. При этом нужно ведь еще вносить первоначальный взнос — а это в примере с той же однушкой в Москве будет около 500-700 тысяч (10-15%).

В результате — все опять же упирается в нюансы конкретной ситуации в конкретной семье.