Дельные советы при покупке дома старой постройки

Если потенциальный покупатель решил приобрести дом не новой постройки, то первым делом нужно обратить внимание на некоторые факторы, для того, чтобы понять, можно ли находясь в нем, чувствовать себя уютно, будет ли достаточным поддерживать жилье в нормальном состоянии или на голову сразу же свалиться большое количество непредвиденных проблем.

Обязательно, нужно изучить внимательно документацию, которая касается постройки, а также участка земли.

Нужно быть очень внимательным и готовым к тому, что в любом доме, который был возведен несколькими десятилетиями назад, всегда можно найти визуальные изъяны, которые не соответствуют тенденциям нашего времени. Строительные материалы раньше также были довольно-таки в ограниченном выборе, да и строительство частного характера раньше производилось без проекта и из наиболее доступных материалов.

Осматривая дом, нужно обратить внимание на коммуникации, которые играют не последнюю роль при выборе дома. Узнайте, как работают коммунальные службы, насколько надежным есть электроснабжение, которое очень необходимо в период снегопадов.

Также особое внимание нужно уделить стенам и внутренним перегородкам. Более долговечной постройкой считается та, которая сделана из кирпича, однако она требует дополнительного утепления. Если же этого не сделать, тогда нужно, готовится к тому, что зимой будет очень холодно, а летом очень жарко, так как кирпич очень нагревается.

Также такими же недостатками обладают и дома построенные из шлакоблока, а вот глинобитные дома, прекрасно обогревают зимой, и сохраняют прохладу в летнюю жару, но такой материал считается устаревшим. С данным материалом почти не возможно будет осуществлять перепланировку, а также достраивать помещение.

Необходимо также обратить внимание на подвальное помещение, при помощи которого можно будет увидеть, существование проблемы, которые связаны с подпочвенными и грунтовыми водами.  Если все наличие проблемы подтвердится, то рекомендуется подыскать другой вариант дома.

Отсутствие или наличие подтеков на стенах или потолке, укажут на состояние кровли. Желательно, также осмотреть чердак дома, насколько он защищен от проникновения воды, утеплен ли он, не имеют ли материалы сильный затхлый запах.

Если потенциальных покупателей все устроило, то для ознакомления документации, лучше обратится за помощью в агентства недвижимости или в юридическую службу, которые напрямую связаны со сферой недвижимости. Все постройки, которые возведены на данном участке, должны быть узаконенными и обязательно отображаться в техпаспорте.