Все больше банков предлагают свои услуги для приобретения нового жилья. На октябрь 2012 год, наблюдается уже десять банков, которые готовы дать взаймы на новое жилья с более выгодными условиями, минимальные ставки с каждым разом становятся все меньше и меньше. Все остальные займы, которые связаны с покупкой недвижимости так и продолжают увеличиваться.
За третий квартал модельного 2012 года банками было выдано в два раза больше займов на жилье по совместным с ГИУ программам, чем за первое полугодие модельного года. По данным Государственного ипотечного учреждения – около шестидесяти процентов всех выданных в текущем году кредитов приходится на такие банки: банк «Меркурий», ПриватБанк, ВТБ Банк, Энергобанк и банк «Финансы и Кредит».
Предвидеться в скором времени появление нового рычага сравнительно недорогого кредитования, которое связано с покупкой жилье: предоставить кредит своим сотрудникам сможет предприятие-работодателя. Данный механизм будет возможен, благодаря тому, что Верховный суд постановил, позволить юридическим и физическим лицам выдавать друг другу кредиты и при этом нет никакой необходимости в специальной лицензии НБУ — нет.
На текущий месяц в ипотечном обзоре произошли некие изменении: так например сегмент кредитования на приобретение вторичной недвижимости пополнился банком-лидером по активам – УкринБанк, на приобретение первичной недвижимости под залог ее самой пополнились в ряду лидеров — Universal Bank и ОТП Банк.
В начале 2012 года кредиты покупателям выдавали только четыре банковских учреждения, когда на восьмое число октября модельного года число банков возросло до десяти, причем не привязывают жилье к конкретному объекту или застройщику.
В начале модельного года ставки составляли от 17,1 процента реальных годовых по таким займам, а авансы от тридцати процентов. На сегодняшний день есть возможность приобрести жилье в кредит под залог ее самой с низшей ставкой от двадцати процентов. Такие условия предлагает на сегодняшний день только учреждение «Укргазбанк».
Минимальная ставка таких же кредитов с начала модельного года уменьшилась до 16,1 процент реальных годовых, хотя нужно отметить, что в сентябре 2012 года такая ставка наблюдалась на пять процентных пунктов больше. Необходимо отметить, что средние реальные ставки, которые касается остальных видов займов на жилье, так и продолжают расти.
Я надеюсь, хоть в этот раз банки уже будут умнее и выдают кредиты только на уже построенную первичку? А то в некоторых городах люди (кто честный и/или глупый) до сих пор за воздух над замершей давненько стройкой платит (