Как поселок «Баден Хиллс» пережил кризис

Эксперты говорят, что загородное жилье медленными темпами выходит из кризиса, тогда как городская недвижимость быстрее. Некоторые считают, что такая проблема, связанная с тем, что девелоперы на сегодняшний день вовсе не готовы продолжать с теми же темпами возводить поселки, потому как потенциальный покупатель больше ориентирован на покупку готовых объектов.  Опрос провели с одним из представителей поселка – что могут на сегодняшний день предложить они покупателю и как же все-таки был пережит кризис. На вопросы уполномоченным был отвечать главный управляющий поселка под названием «Баден Хиллс».

В то время когда большинство загородных проектов были заморожены, поселок «Баден Хиллс» продолжал активно готовиться к продажам. Общий объем инвестиций в данный проект составил пятьдесят миллионов долларов, финансирование данного объекта ведется исключительно за собственные средства, не прибегая к помощи заемного капитала. Вот именно данная форма финансирования и помогла проекту выжить в период глубокого кризиса. Стратегией развития в 2009 году была таковой: для начала нужно подвести все необходимые коммуникации, далее получить всю необходимую документацию и подготовится к пост – кризисному рынку.

На взгляд международного фонда 11 Invest, который реализовывал свои проекты не только в России, а и за рубежом, российские покупатели требовательнее относятся к качеству строительных материалов. Например, каркасные технологии, которые очень популярны в Канаде и Европе, в высоко бюджетном сегменте, не пользуются большим спросом в России. Поэтому в данной стране возводят дома из высококачественного керамического поризованного кирпича крупного формата RAUF. Также при строительстве используется натуральный камень и натуральная черепица германского производства. В отделке пользуются только ценные породы дерева.

Управляющая компания в поселке предоставляет полное обслуживание, в которое входит: вывоз мусора, ремонт и обслуживание коммуникаций, охрана поселка и так далее.  Такие услуги ежемесячно будут составлять семьсот долларов.

Домами, которые возведены в данном поселке интересуются как женская часть населения, так и мужская от тридцати до пятидесяти пяти лет, с успешной карьерой. Также все больше просматриваются люди с детьми, или те, кто планируют создать семью и жить с ней загородом.

На сегодняшний день ни один из покупателей не прибегал к ипотечному кредитованию, но нужно признаться, что потенциальных покупателей очень интересует ипотечные услуги банка – партнера «Сбербанка».