Как умело сдать квартиру в аренду

Как умело сдать квартиру в арендуДля того чтобы умело сдать квартиру в аренду рекомендуется:

  • Сдавать через риэлтерское агентство, для того, чтобы наглядно было видно, как они это делают для накопления опыта, чтобы в дальнейшем можно было самому заняться данным делом.
  • Нужно отметить, что далеко не каждое агентство имеет в наличии профессиональных кадров, поэтому обязательно нужно с ними заключить подробный договор, в котором будет четко написано: обязанности агентства и сколько оно за их выполнение возьмет. Как известно, рынок жилья очень четко прослеживается риэлтерскими конторами. И как только вы с ними заключите договор, они тут же размещают ваше объявление в газетах либо начинают предлагать вам варианты из имеющейся базы.
  • Нужно четко знать цены на сдачу жилья в аренду в вашем регионе. На цену могут повлиять такие факторы как: район, давность постройки дома, наличие телефона, бытовой техники, мебели, ремонт квартиры, наличие инфраструктуры возле дома, этаж, сроки найма и метраж. Так как частенько снимают квартиру студенты, цена будет зависеть еще и от приближенности вашего дома к учебному заведению.
  • Нужно четко определиться, кого вы бы хотели видеть в своей квартире. Не нужно сдавать ее первому встречному, нужно выбирать тщательно, так как это в дальнейшем может быть чревато последствиями. Обязательно встречаться с арендаторами должны вы, а не риэлторы. Они свой заработок получат, а там что дальше будет происходить им в принципе все равно. Поэтому окончательный выбор – за вами!
  • При помощи грамотного риэлтора или знакомого юриста, нужно заключить правильно договор с нанимателем. В нем должно быть все оговорено: сколько человек будет проживать в квартире, для каких целей снимается квартира, будут ли проживать животные. Если же жилье сдается с имуществом, то необходимо сделать подробную опись и состояния на момент сдачи квартиры. Также необходимо подробно описать состояние самой квартиры, а именно: наличие ремонта… Далее последует указание сроков оплаты, рекомендуется во избежание мошенничеств ввести предоплату и указать на какой срок снимается квартира.
  • Нужно обговорить оплату телефонных переговоров и коммунальных платежей. Пропишите в договоре, кем и в какие сроки будут оплачиваться данные платежи.
  • Самое главное – как будет проходить оплата за жилье. Обязательно должно быть четко прописано это будет безнал или наличный расчет, а также размер и сроки. Если у вас будут снимать жилье на длительный срок, то позаботьтесь о пункте договора, который предусматривал собой повышение арендной платы.

12 thoughts on “Как умело сдать квартиру в аренду

  1. Екатерина
    Екатерина says:

    А почему повышение арендной платы в 6 пункте? Обычно ведь оплата в договоре стоит фиксированная. Пункт 5 очень важный мы как то на нем погорели – в договоре указали только квартплату и телевизор, а про телефон забыли.

  2. Карина
    Карина says:

    Действительно юридически грамотное заключение договора максимально гарантирует его исполнение и защищает от мошенничества.

  3. Иосиф..

    Лучше всего нанять хорошее риэлтерское агентство, тогда вы точно сумеете наиболее выгодно сдать квартиру.

  4. Аленка
    Аленка says:

    Самое главное при сдаче недвижимости в аренду – составление нрамотного договора, в котором будут учтены всю нюансы.

  5. Анна
    Анна says:

    Сдаю квартиру, постоянно пользуюсь услугами знакомого риелтора. Так лучше, дешевле и намного надежнее.

  6. Лев

    Очень полезные советы, но главное побольше денег взять и желательно наличными и сразу, чтобы обмана не было.

  7. Анна
    Анна says:

    Отличные советы, все очень грамотно разложено по полочкам, понятно и наглядно. Получила в наследство квартиру, как раз думаю о сдаче.

  8. Валентина
    Валентина says:

    Для оформления договора сдачи в аренду своего жилья предварительно проконсультировалась со знакомым юристом, который подсказал о подводных камнях.

  9. Ирина
    Ирина says:

    Уже несколько лет подряд сдаю свою однокомнатную квартиру, сменилось три арендуемых жильца. При этом пользовалась услугами одного проверенного риэлтора. 

  10. Катя
    Катя says:

    Много нового узнал, благодаря статье, но никогда не обращался в риэлтерские агентства, теперь буду обращать на это внимание, главное цену правильную установить, чтобы она устраивала вас и новых жильцов.

  11. Олег
    Олег says:

    Предпочитаю сдавать квартиру через знакомых – так и головной боли меньше и спросить при случае есть с кого, хотя один раз этот метод не сработал – знакомые были шапочные, а проблемы потом реальные.

  12. Игорь
    Игорь says:

    Отличные и дельные советы. Сдаю квартиру довольно давно, и жильцов менял не раз, и то нашёл для себя пару пунктов, на которые стоит обратить внимание!

Comments are closed.