Как умело сдать квартиру в аренду

Как умело сдать квартиру в арендуДля того чтобы умело сдать квартиру в аренду рекомендуется:

  • Сдавать через риэлтерское агентство, для того, чтобы наглядно было видно, как они это делают для накопления опыта, чтобы в дальнейшем можно было самому заняться данным делом.
  • Нужно отметить, что далеко не каждое агентство имеет в наличии профессиональных кадров, поэтому обязательно нужно с ними заключить подробный договор, в котором будет четко написано: обязанности агентства и сколько оно за их выполнение возьмет. Как известно, рынок жилья очень четко прослеживается риэлтерскими конторами. И как только вы с ними заключите договор, они тут же размещают ваше объявление в газетах либо начинают предлагать вам варианты из имеющейся базы.
  • Нужно четко знать цены на сдачу жилья в аренду в вашем регионе. На цену могут повлиять такие факторы как: район, давность постройки дома, наличие телефона, бытовой техники, мебели, ремонт квартиры, наличие инфраструктуры возле дома, этаж, сроки найма и метраж. Так как частенько снимают квартиру студенты, цена будет зависеть еще и от приближенности вашего дома к учебному заведению.
  • Нужно четко определиться, кого вы бы хотели видеть в своей квартире. Не нужно сдавать ее первому встречному, нужно выбирать тщательно, так как это в дальнейшем может быть чревато последствиями. Обязательно встречаться с арендаторами должны вы, а не риэлторы. Они свой заработок получат, а там что дальше будет происходить им в принципе все равно. Поэтому окончательный выбор – за вами!
  • При помощи грамотного риэлтора или знакомого юриста, нужно заключить правильно договор с нанимателем. В нем должно быть все оговорено: сколько человек будет проживать в квартире, для каких целей снимается квартира, будут ли проживать животные. Если же жилье сдается с имуществом, то необходимо сделать подробную опись и состояния на момент сдачи квартиры. Также необходимо подробно описать состояние самой квартиры, а именно: наличие ремонта… Далее последует указание сроков оплаты, рекомендуется во избежание мошенничеств ввести предоплату и указать на какой срок снимается квартира.
  • Нужно обговорить оплату телефонных переговоров и коммунальных платежей. Пропишите в договоре, кем и в какие сроки будут оплачиваться данные платежи.
  • Самое главное – как будет проходить оплата за жилье. Обязательно должно быть четко прописано это будет безнал или наличный расчет, а также размер и сроки. Если у вас будут снимать жилье на длительный срок, то позаботьтесь о пункте договора, который предусматривал собой повышение арендной платы.

12 thoughts on “Как умело сдать квартиру в аренду

  1. А почему повышение арендной платы в 6 пункте? Обычно ведь оплата в договоре стоит фиксированная. Пункт 5 очень важный мы как то на нем погорели — в договоре указали только квартплату и телевизор, а про телефон забыли.

  2. Действительно юридически грамотное заключение договора максимально гарантирует его исполнение и защищает от мошенничества.

  3. Лучше всего нанять хорошее риэлтерское агентство, тогда вы точно сумеете наиболее выгодно сдать квартиру.

  4. Самое главное при сдаче недвижимости в аренду — составление нрамотного договора, в котором будут учтены всю нюансы.

  5. Сдаю квартиру, постоянно пользуюсь услугами знакомого риелтора. Так лучше, дешевле и намного надежнее.

  6. Очень полезные советы, но главное побольше денег взять и желательно наличными и сразу, чтобы обмана не было.

  7. Отличные советы, все очень грамотно разложено по полочкам, понятно и наглядно. Получила в наследство квартиру, как раз думаю о сдаче.

  8. Для оформления договора сдачи в аренду своего жилья предварительно проконсультировалась со знакомым юристом, который подсказал о подводных камнях.

  9. Уже несколько лет подряд сдаю свою однокомнатную квартиру, сменилось три арендуемых жильца. При этом пользовалась услугами одного проверенного риэлтора. 

  10. Много нового узнал, благодаря статье, но никогда не обращался в риэлтерские агентства, теперь буду обращать на это внимание, главное цену правильную установить, чтобы она устраивала вас и новых жильцов.

  11. Предпочитаю сдавать квартиру через знакомых — так и головной боли меньше и спросить при случае есть с кого, хотя один раз этот метод не сработал — знакомые были шапочные, а проблемы потом реальные.

  12. Отличные и дельные советы. Сдаю квартиру довольно давно, и жильцов менял не раз, и то нашёл для себя пару пунктов, на которые стоит обратить внимание!

Comments are closed.