Несколько правил для избегания подвоха при покупке жилья

Расширение жилплощади – всегда актуальный вопрос. Если взять только киевлян, то в очереди за расширением жилья стоит в очереди около ста тысяч семей. Поэтому, несмотря на кризис в стране люди приобретают квартиры. Как же не угодить в потенциальный недострой и как уменьшить риск покупателя. На помощь прейдут несколько универсальных правил, которые на сегодняшний день являются очень распространенными, согласитесь, цены и предложения застройщиков уже совсем не те, что были до кризиса.

Итак, наименее рискованным вариантом для улучшения своих желищных условий, является покупка квартиры на «вторичке».  Купив такое жилье, покупатели столкнуться с всеми «прелестями» коммунальной инфраструктуры, неухоженным двором, разными соседями, не говоря уже о немаленькой стоимости. Тех, кого такие условия не устраивают, лучше приобретать жилье в новостройках. Что же дальше предпринимать, если для приобретения квартиры уже присмотрен конкретный жилой комплекс, устраивает и расстояние до метро, и вид из окна?

Необходимо, обратить внимание на стоимость. Если Вы считаете, что она занижено, а причин таковых для этого нет, значит, есть такой вариант, что она находится далеко от центра жилого массива, нет ни какой инфраструктуры. Также скрытыми недостатками, которые могут влиять на заниженную стоимость может быть экономия строителей на строительных материалах оставив «кривые» полы и стены, сэкономив на звуко – и шумоизоляции.

Возможно, денег не хватило, так как на сегодняшний день большинство застройщиков занимаются возведением жилья за собственные средства, так как кредитные средства не доступны. Поэтому компания, которая строит только за средства будущих жильцов, должна вызвать у покупателей некие опасения.

Необходимо, оценить как быстро продвигается строительство, а после того уже принимать решение. Как известно, все серьезные застройщики начинают выставлять квартиры на продажу не ранее от 60-70 процентов готовности здания, то есть перед сдачей в эксплуатацию остается только заняться добавлением отделки и коммуникаций.

На данном этапе уже потенциальные покупатели могут зайти в конкретную квартиру, оценить реальную планировку, размеры лестничных клеток, вид из окна. А на нижних этажах, на таком этапе можно уже будет посмотреть на отделку, если она, конечно, предусматривается застройщиком.

Чтобы узнать и удостовериться, что дом будет достроен, необходимо собрать некие данные о потенциальных застройщиков. Информация может быть проведена банком вдоль и поперек, если они кредитуют покупку квартир, а страховые компании согласны страховать риски. Если жилье числится в списках партнерских программ Государственного ипотечного учреждения или Фонда молодежного жилищного кредитования, то это не плохой знак.