Оформление покупки квартиры не займет больше двух часов
Для того чтобы оформить покупку квартиры с первого января 2013 года, можно будет прямо у нотариуса и займет данная процедура не более чем два часа. В БТИ теперь ходить ни до сделки, ни после не нужно, если желание не будет исходить от самого покупателя. Единственным органом, который будет отвечать за тотальную регистрацию в Украине, станет Укргосреестр.
Как уже стало понятно, полностью отпадает необходимость обращаться в БТИ для того, чтобы получить технический паспорт. Также с первого числа нет необходимости предоставлять на сделке «свежий» паспорт, который БТИ изготавливало в течении тридцати рабочих дней.
Обновление техпаспорта нужно будет только при желании сторон, скорее всего покупателя, которого не устраивает имеющийся документ или он нашел какие-то различия между тем как выглядит квартира, и тем, что там написано или на приобретаемом объекте были проведены перепланировки. После заключения сделки покупателю также нет необходимости бежать в БТИ, чтобы перерегистрировать техпаспорт на себя.
Нотариус, выступает единственной обязательной инстанцией, которую не удастся обойти при покупке недвижимости. Он будет владеть информацией об имуществе до продажи, в компьютере будет доступ к единому реестру недвижимого имущества и его отягощений, так само он обновит информацию в реестре после окончания сделки.
Вся информация, которая вмещалась в нескольких реестрах, с первого числа будет потихоньку переноситься в единый реестр, в котором будет собрана информация об отягощениях, ипотеке, о наложении ареста, также данные о владельце, о правах собственности, о налоговом залоге, такая же информация будет доступна, касающаяся земельных участков. Проводить перерегистрацию владельцам недвижимости не нужно будет, только если объект будет продаваться.
Обращаться в Укргосреестр нужно будет только, в случае не зарегистрированного права собственности, например, если квартира находится в новострое, то тогда владельцу нужно будет отведать представительство Укргосреестра. Госпошлину, которую нужно будет оплачивать за регистрацию, составит около сто девятнадцать гривен, а плата за выдержку из Госреестра будет составлять пятьдесят одна гривна.