Особенности покупки загородного дома

  Покупка загородного дома – дело непростое и очень ответственное. Ниже дается несколько советов и рекомендаций, как это сделать наиболее правильно. Нужно знать полный список документов, необходимых для оформления сделки – свидетельство о праве на собственность – основной документ. При совершении сделки, если владельцев дома несколько, все они должны нотариально оформить согласие на продажу; все, прописанные в доме, должны быть сняты с учета – справка о том, что на имуществе нет обременения – договоров дарения, аренды, залога, постановления на арест – акт о введении в эксплуатацию – документ, подтверждающий существование здания на бумагах – акт на землю, подтверждающий правомочность продажи дома с участком земли. В этом акте должны быть также указаны размеры участка и его назначение – договор задатка включат в себя все нюансы покупки, в том числе сроки, валюту, плательщика, сборы, налоги, реестр имущества. Такой договор позволит зафиксировать цену и намерения продавца – договоры купли-продажи дома и участка с указанием всех данных продаваемых объектов. Важные нюансы при покупке дома- данные государственного акта на землю должны совпадать с реальностью. Назначение земли в акте должно указываться «для строительства дома», согласно норм Земельного кодекса Украины – технический паспорт на дом, выдаваемый управлением земельных ресурсов, также должен полностью соответствовать реальной постройке – не лишними будут знания о предыдущих хозяевах дома, и потенциальных наследниках нынешнего владельца, истории возникновения права собственности – во избежание потенциальных судебных разбирательств. Идеальным и самым простым вариантом грамотного оформления сделки будет приглашение юриста, достаточного квалифицированного в данной области и пользующегося вашим доверием.