Покупатели, несмотря на кризис, предпочтение отдают новостройкам
Все чаще покупатели жилья отдают предпочтение новостройкам. Давайте рассмотрим, какие же достоинства нового строящегося жилья и чем они так привлекают ипотечных заемщиков?
В последнее время ипотека квартир в новостройках все быстрее набирает обороты. Риелторами, было отмечено, что на некоторых участках продажи в кредит доходят до пятидесяти процентов от всей стоимости жилого фонда. И тут все дело не только в том, что один квадратный метр строящегося жилья намного дешевле, чем стоимость уже готового жилья.
Этим фактором всегда можно привлечь покупателей, а также и инвесторов, которые с большим удовольствием хотят заработать на вложении в недвижимость, но на сегодняшний день наблюдается такая тенденция, что таких инвесторов становится все меньше. Это можно объяснить, тем, что недвижимость на данный момент уже не является столь доходным инвестиционным инструментом, нежели был до кризиса.
В ближайшие годы цена на жилье будет изменяться в зависимости от сложившихся макроэкономических изменений, но в целом рост будет равен нулю. Конечно, кирпичные дома в престижных районах и в центре, сохраняют инвестиционную привлекательность и на сегодняшний день, но такое жилье будет доступно далеко не для всех.
Для обеспечения спроса на свои объекты, компании вынуждены прибегать к сотрудничеству с банками и разрабатывать совместные программы кредитования. Количество сделок на прямую, связано с ростом предложений от застройщиков, причем в кредит есть возможность брать не только жилье эконом-класса, но также и элитные новостройки доступны при помощи ипотеки. Даже, покупатели которые имеют всю необходимую сумму на покупку жилья, предпочитают оформить ипотеку, тем самым оставив на семейном балансе некую часть денег, которая понадобится на переезд, обстановку и ремонт.
По словам экспертов, в независимости от денежного состояния семьи, выбор делается почти всегда в пользу новостроек, так как россияне предпочитают жить в современном и качественном доме.
Конечно, нельзя не отдать должное положительному влиянию на ипотечный рынок, государственной помощи. Также большое значение для процесса имеет и Федеральный закон, который предусматривает защиты прав граждан от аферистов, конечно, полностью он не предполагает полной защиты в вопросе обязательств, которые касаются, того что комплекс будет достроен.
Абсолютно согласна. Для себя, когда покупала квартиру, выбрала вариант именно с первичным жильем. Не последнюю роль в этом решении сыграл тот факт, что нет прежних владельцев, которым часто нужна не “чистая продажа”, а обмен и т.д. и т.п., т.о. нет необходимости ни под кого подстраиваться.
Естественно, что людям больше нравятся новостройки – там всё новое, канализация и прочее не забито. Живи и проблем не знай.
Конечно, новое жилье покупать намного выгоднее, чем старые постройки. Со временем и его цена повысится.
Чтобы выплатить нормально всю сумму ипотеки, нужно иметь стабильный заработок, а с этим сейчас в стране сложно, я уже вторую работу за год поменяла из-за сокращений. О собственной квартире пока лишь мечтаю.
Вторичное жилье сейчас настолько истрепано – дома серые, лифты загаженные, в подъездах краска сыпется. Детских площадок и стоянок нет. Естественно лучше выбрать Первичку.
Я придерживаюсь мнения, что лучше покупать новое жилье, чем вторичное. Ведь в старое жилье придется вложить не мало денег и сил. Чтобы привести его в нормальное состояние.
Мы с женой ходим и облизываемся при виде новых свежих домов, в ипотеку пока не рискуем ввязываться, приходится жить на съемной квартире.
Честно говоря, не представляю, как люди в наше время решаются приобретать жилье в кредит, пусть и в красивой новостройке.
Новые дома покупать выгоднее, ведь как правило, они уже оборудованы современными устройствами для комфортной жизни, лифты, автономное отопление, и многое другое.
Полгода назад мы с родителями таки решились взять в кредит двухкомнатную квартиру в новостройке, тьфу-тьфу-тьфу, всем довольны, теперь молимся, чтобы с работой все стабильно было.
Я бы решилась на покупку квартиры в новом доме, если бы была уверена, что он построен качественно, но сейчас редко какая фирма внушает доверие.
Логично, если и покупать квартиру, то уж лучше в новостройке, чем в старом доме, который уже по швам трещит, так можно остаться на развалинах.