При грамотном инвестировании в жилую недвижимость, всегда можно будет получить хорошую прибыль

Согласно исследованием компании под названием «МИЭЛЬ», стало ясно, что приблизительно половины отремонтированных столичных элитных квартир покупаются, как вложение средства.  Такая высокая часть инвестиционных квартир вызвана особенностями предложения инвестиционных приобретателей.

По мнению аналитиков данной компании, сорок семь процентов от всех провернутых сделок приходится на категорию семейные пары от тридцати пяти до сорока пяти лет, по приобретении инвестиционной квартиры.

Далее припадает двадцать три процента на женскую категорию, с активной жизненной позицией в пределах от двадцати пяти до сорока пяти лет, которые занимают высокопоставленные должности или имеющие свой собственный бизнес. Наблюдая ситуацию на сегодняшний день, можно с уверенностью сказать, что время, когда можно быстро было получить прибыль – прошло, и теперь на рынок выходят долгосрочные инвесторы.

Директор департамента престижной недвижимости А.Зиминский делится с нами новостями, и вот что говорит: «Если брать инвестирование в среднесрочной перспективе, то на сегодняшний день наиболее привлекательными являются элитные дома». То есть элитные дома подразумевают собой монолитный кирпич с подземным паркингом, которые возведены в Юго-Западном, Северо-Западном и Западном округах Москвы. Соответственно районы, где находятся квартиры бизнес – класса, являются более привлекательными.

Стоимость таких квартир варьируется в пределах 3,7-3,9 тысяч долларов за один квадратный метр. Директор департамента также довольно таки оптимистично оценивает потенциал рост цен в постройках эконом – класса, и инвестору, который готовится получить квартиру, только для того чтобы в дальнейшем извлечь из нее прибыль, с бюджетом от пяти до семи миллионов рублей, порекомендовал бы остановить свой выбор на домах в Восточном округе.

В свою очередь эксперты, предупреждают, что быстрой прибыли не будет, так как в нижних ценовых сегментах, конкуренция достаточно велика. Поэтому для того, чтобы инвестирование оказалось успешным, профессионалы дают совет: «Необходимо четко определить цель, серьезно подойти к оценке объекта инвестирования, а лучше всего привлечь к данному вопросу еще и независимых экспертов».

А вот, руководитель отдела аренды элитных квартир, уверен, что самой доходной квартирой, является маленькая студия в центре Москвы. Если студия будет размещена в центре, рядом с метро, и отделан будет в актуальном, современном стиле, то при сдаче в аренду данного помещения можно будет получить до десяти процентов годовых.