Какие азы нужно знать при покупке загородного дома?

Покупка загородного дома: на какие пункты обращать внимание

У многих жителей мегаполиса есть мечта: покупка загородного дома в экологически чистом районе. Возможность ипотечного кредитования и собственные финансовые накопления, помогло осуществлению мечты многих. Нужно, понимать, что процесс приобретения готового дома осуществиться намного быстрее, чем возведение коттеджа в Подмосковье.

Земельный участок, при покупке загородного дома.

При покупке загородного дома, вдобавок покупаете к нему земельный участок, поэтому нужно обязательно проверить все документы на этот участок. Обязательно, обратите внимание на площадь, которая обозначена в предоставленной документации.

Часто так бывает, что площадь, имеющаяся на самом деле, отличается в большую сторону, чем по планам документации, а в свою очередь продавец требует заплатить за фактическую площадь.

Конечно в  случае, когда собственник данного участка незаконным путем его занял, нужно платить только за ту земля, которая прописана в документации, иначе соответствующие органы в дальнейшем могут обязать покупателя освободить незаконно занятый участок земли. Бывает так, что участок земли, который не прописан в документах уже является собственностью другого владельца, и овладеть нею можно только после осуществления выкупа собственником незаконно захваченного участка у настоящего владельца.

Довольно-таки часто наблюдается ситуация, когда между собственниками соседних участков произошел так сказать обмен участков для строения своих домов, так вот прежде чем приобретать собственность, необходимо чтобы хозяин сначала оформил его в личную собственность.

Покупка загородного дома.. А как долго он Вам прослужит?

Что касается  самой покупки загородного дома, то в первую очередь нужно обратить внимание на его фундамент, потому что зачастую, он отсутствует, если сделан на скорую руку. Отсутствие фундамента может привести к наклону стен в частном доме, а также проседанию пола по углам.

Также нужно проверить строительный материал, из которого собственно и был построен дом. Для этого достаточно отщипнуть кусочек материала одной из стен, и если он с легкостью отделился, значит, к большому сожалению, дом является ветхим или построен из некачественного материала.

Если есть какие-то проблемы с крышей, то данную проблему можно будет с легкостью заметить по желтым разводам на потолке, но это нужно делать очень скрупулезно, так как зачастую хозяева очень тщательно маскируют имеющуюся протечку.