Приобретение арендной недвижимости

Аренда коммерческой недвижимости в настоящее время пользуется значительной популярностью. Регулярно в строй вводятся новые объекты, а некоторые из них которые еще во время строительства обретают первых арендаторов. В этих условиях выгодной инвестицией является приобретение готового здания, которое успешно эксплуатируется, и приносит доход своему владельцу.

Одним из основных преимуществ покупки такого объекта является относительная простота получения дохода. Благодаря тому, что большая часть площадей уже находится в аренде, пассивный доход от сдачи площадей новый хозяин может получать уже с первых дней владения зданием. Арендаторы же могут даже и не ощутить изменения собственника, что, порой, и к лучшему, поскольку любая смена владельца потенциально может привести к возникновению тревожных ожиданий.

Наиболее популярными объектами инвестирования в настоящее время принято считать здания офисного и торгового назначения, что связано с их высокой популярностью среди арендаторов, испытывающих дефицит предложений в данном сегменте.

Несмотря на кажущуюся простоту, продажа арендного бизнеса в Москве, а также в других городах нашей страны, связана с рядом особенностей. В частности, значительная сумма сделки требует особой тщательности при ее подготовке. В частности, значительное внимание нужно уделить подготовке всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на данный объект. Покупателю же стоит заранее проверить, не числится ли долгов за предыдущим владельцем, а также не наложены ли ограничения на операции с рассматриваемым зданием.