Спрос на однокомнатные квартиры

Спрос на однокомнатные квартиры, и какой, подвох ожидать от дешевых квартир?В последнее время наблюдается, что в проектах, которые вышли на первичный рынок столичного региона, не только выросла доля именно однокомнатных квартир, но и уменьшились размеры самой квартиры в независимости от количества комнат. Главное разобраться, это необходимость или выраженная тенденция, с которой пришлось столкнуться девелоперам?

Для того чтобы возвести квартиры малого метража, необходимо производить на много больше затрат, чем если бы это были квартиры с большей площадью, поэтому процесс возведения «малых» квартир влетает для мастеров в копеечку. И сразу возникает вопрос, почему? А потому как, стало известно, что в однокомнатных квартирах квадратный метр стоит всегда дороже, чем в двух — и трехкомнатных квартирах и раскупаются они быстрее. Но даже при всех этой информации, стает понятным, что инвесторам заполнять дом только однокомнатными квартирами никак не выгодно, так как затратная часть буде порядком выше. Ведь пройдется больше тратить средств на большее количество стояков, вентиляционных шахт, а также больше стен.

Эксперты считают, что правильны расчет полностью зависит от конкретного сооружения и от места. Если конкурентами по соседству возводится что-то многокомнатное и масштабное, то целесообразней будет заложить в проект то, чего ними не предусмотрено. Если брать в целом, то очень существенные целевые группы, которые нуждаются в отдельном жилье.

Для данной группы, это, как правило, является первым собственным жильем в Москве, и конечно их выбор будет ориентироваться на однокомнатные квартиры.  Эксперты рекомендуют придерживаться следующего соотношения типов квартир – пятьдесят процентов однокомнатных, тридцать процентов – двухкомнатных и двадцать процентов трехкомнатных с оптимальным диапазоном площадей – 35 – 80 квадратных метров.

Теперь стоит выяснить, какой подвох кроится в дешевых квартирах застройщика? Итак, примером может выступить, дом, который возведен три года назад на Харьковском шоссе, но до сих пор жильцы не могут получить прописку в квартирах. В новом доме, который находится с 2010 года на Минском массиве, жильцы вынуждены пользоваться временным электричеством, потому что застройщиками не был заключен договор с «Киевэнерго».

Не всегда нужно ожидать подвоха в низкой стоимости квартиры, ведь демонстративно низкие цены могут быть маркетинговым планов, согласно которого, первые квартиры продаются по заниженной цене, но в скорости цифры свое наверстают.

2 thoughts on “Спрос на однокомнатные квартиры

  1. Когда я столкнулся с покупкой квартиры в новом доме, то на момент открытия продаж, т.е.  через месяц после открытия, однокомнатных квартир уже не было, все они уже были забронированы. Вот вам и дороговизна «однушек»….

  2. Подвох можно ожидать со всех сторон. Мне кажется, что лучше перестраховаться и немного переплатить, чтобы не ожидать никаких подвохов.

Comments are closed.