Вопросы аренды и ипотеки квартир

Для многих из нас аренда квартиры – это насущная необходимость. Однако, сегодня у аренды жилья есть широко известная альтернатива — ипотека. Постараемся по ключевым показателям определить, что выгоднее: продолжат снимать квартиру или купить ее по ипотеке.

Аренда квартир

Говоря про аренду, нужно отметить ее основное отличие от покупки, которое заключается в том, что права собственности на объект недвижимости не переходит к арендатору. Это одновременно является и достоинством и недостатком. Например, в случае технических аварий ответственность и необходимость ремонта ложится на владельца квартиры, а не на проживающих там лиц. С другой стороны, владелец квартиры волен назначать цену аренды квартиры http://24ua.net/lvov по своему усмотрению, а также – прекратить сдавать объект в аренду, если это возможно по заключенному договору (или происходит по истечении срока его действия).

Аренда больше подходит людям, которые в силу своей профессиональной деятельности часто меняют место работы и, как следствие, место жительства. Найти квартиру для аренды (например, если вас интересует именно аренда квартиры, и желательно недалеко от поликлиники и детского сада) значительно проще, чем аналогичную квартиру для покупки. В то же время, продажа квартиры, особенно в сжатые сроки, может представлять серьезную проблему для непрофессионала. Таким образом, можно считать, что аренда – это средство обеспечить мобильность.

ipoteka

Она более предпочтительна для молодых людей, еще не определившимися с основным направлением своей профессиональной деятельности. Для людей среднего возраста, особенно имеющих несколько детей, такая «мобильность» не требуется, а иногда наоборот является крайне не желательной. Любой переезд, в этом случае, оборачивается кучей проблем, связанных с перевозом имущества, поиском для детей места в новом детском саду и так далее.

Преимущества аренды перед ипотекой

Следующее различие покупки и аренды квартиры связана с таким ключевым показателем эффективности сделки как стоимость. Как правило, арендные платежи значительно ниже, чем обслуживание ипотеки. Это значит, что аренда данной квартиры будет более предпочтительной для людей, имеющих небольшой доход или не уверенных в сохранении существующих доходов в будущем. Также аренда может быть интересна для пар, с небольшим сроком совместной жизни. Это позволит им избежать проблем раздела совместного имущества в случае расставания.

Поскольку размер платежей при аренде значительно ниже, чем цена покупки, можно считать, риск финансовых потерь от неправомерных или мошеннических действий также ниже. Конечно, и на рынке аренды случаются случаи обмана клиентов, но, во-первых, всегда можно собрать информацию об интересующем вас агентстве недвижимости, а во-вторых, цена ошибки значительно ниже.

Несомненно, выбор конкретного человека зависит от массы параметров и факторов. Но будем надеяться, что учет описанных выше вопросов поможет вам определиться с выбором лучшего для вас варианта, с минимально возможными затратами и рисками ошибки.