Выгодно ли будет достраивать проблемное жилье обманутым инвесторам?

Выгодно ли будет достраивать проблемное жилье обманутым инвесторам?Передача прав непосредственно инвесторам на незавершенное строительство жилого дома, по мнению экспертов никак не решит проблему недостроев, так как существенно доплачивать за свои будущие квартиры необходимость будет все равно.

Те инвесторы, которые все же примут участие в инвестировании, должны быть готовыми существенно доплачивать за квартиры свои самостоятельно, поскольку предоставляется им такая возможность.

Остановка стройки происходит в нескольких случаях: во-первых, первая проблема – когда, изначально входило в планы аферистов, не достраивать здание, то есть здесь могут возникнуть проблемы с документами или с двойными продажами. Во-вторых, когда застройщик, нечего не предвидя, не рассчитав свои силы и, даже при продаже всех квартир, возникает необходимость в дополнительных денежных средствах. Придется вносить дополнительные деньги в обоих случаях. Причем, как уже наблюдалось на практике, которая связана с недостроями, которых очень много на рынке, объем дополнительных вложений чаще всего равняется пятидесяти процентам от полной стоимости всей квартиры.

Немаловажной проблемой, с которой, даже найдя нужную сумму дополнительных денег, обязательно столкнутся инвесторы – это невозможность заключение выгодной сделки со строительными компаниями для достройки домов. Первым распространенный вопрос упрется в закупку строительных материалов. Так как для единичной стройки материалы будут стоять дороже, чем для оптовых покупателей, таких как «Киевгорстрой».

Также возникнут сложности со сложностью найти генерального подрядчика, который был бы готовым работать за минимальную маржу под пристальным вниманием группы инициаторов, которые после не удачного опыта готовы проверить каждый кирпичик.

Но, нужно учитывать, что проблемному застройщику было бы выгодным отдать недострой в распоряжение инвесторов и таким образом забыть о своих насущных проблемах. Нас, не удивит, что если именно с таким предложением проблемные застройщики выйдут через своих лоббистов в органы власти. Этими компаниями могут быть, например те компании, которые по каким-то непонятным причинам не попали под программу помощи недостроям государства.

Банкирами было выдвинуто предложение об объединении пострадавших инвесторов строительства с общество получения в судебном порядке права на самостоятельное достраивание данного объекта. По данным на сегодняшний день в Украине насчитывается около сто двадцати человек, которые инвестировали в новостройки, при этом так и не получив жилья, за которые собственно и были уплачены деньги.