Аренда жилья в Португалии
В Португалии предложений по аренде жилья намного больше, чем спрос на такую услугу. Главным фактором, который сдерживает арендный рынок недвижимости в Португалии, является достаточно строгое по всем меркам жилищное законодательство, которое действует в стране. К тому же цены на аренду жилья непомерно высоки. Никак не сравнить с рынком недвижимости в Пскове! Те, кому все-таки приходится снимать жилье, вынуждены оплачивать крайне высокие ставки арендной платы. Наверное, поэтому количества арендуемого жилья сократилось за последние двадцать пять лет почти что вдвое, поэтому перед покупкой стоит ознакомиться с полезной информацией о недвижимости на сайте toptyr.ru
Однако в последние годы ситуация начала понемногу меняться. В 2006 году в стране вступил в действие новый закон, регулирующий вопросы, связанные с городской арендой. Согласно новому закону, минимальный срок действия арендных договоров составил пять лет. Повышение стоимости аренды по этому закону может происходить только очень медленно в течение длительных периодов от двух до десяти лет. Кроме этого в законе записано, что любой арендатор жилища может потребовать от арендодателя сделать ремонт в помещении. В большей степени новый закон направлен на защиту арендаторов. Несмотря на все это, владеть недвижимостью в Португалии и зарабатывать на ее аренде деньги может быть вполне возможно и даже выгодно.
Для того, чтобы все получилось, прежде всего, нужно купить недвижимость в Португалии. Потом вам потребуется получить лицензию, которая даст право сдавать ваши помещения в аренду. Это довольно сложный и, главное, длительный процесс. Причем стоимость этой лицензии тоже не маленькая: порядка 1200 евро. Процесс ее получения может растянуться на несколько месяцев. После этого, вам нужно будет заручиться поддержкой опытного юриста для грамотного составления договора. Грамотный юрист может составить договор аренды так, что это станет неплохим бизнесом, который будет приносить свои плоды. Не забывайте, что стоимость аренды в Португалии довольно высокая. Если стороны договорятся об особом порядке пересмотра срока действия договора и условий повышения арендной платы, то вы сможете получать неплохие деньги от вашей собственности.
Однако тут нужно быть крайне осторожным, ведь расторжение договоров со стороны арендодателя возможно только в случае серьезных и грубых нарушений договора аренды. Даже в таком случае необходимо подавать специальный запрос на выселение.
В следующей статье мы расскажем о недвижимости в Испании