Перед тем как бросать все свои дела и бежать занимать очередь в «единое окно», нужно сначала убедиться, что вы имеете полное право претендовать на льготный кредит.  Ведь изначально предусматривалось программой, что доступно жилье только тем гражданам, которые стоят на квартирной очереди.

Потом перечень потенциальных претендентов значительно расширили,  и вот на июнь месяц текущего 2012 года претендентами на получение льготного кредита могут стать практически любые заемщики, которые нуждаются в улучшенных жилищных условиях, но при таких условиях, что привилегии все равно лягут на семьи с детьми.

Также определены требования к заемщикам

• официальный доход заемщика должен составлять столько, чтобы ежемесячный платеж по данному кредиту при ставке шестнадцать процентов годовых, не превышал сорока процентов от его размера, а та доля, которая останется, должна быть не меньше прожиточного минимума из расчета на каждого члена его семьи;
• суммарный доход всей семьи заемщика не должен превышать десятикратный размер средней заработной платы в данном регионе. Если взять Киев, то данная сумма составляет 44,2 тысячи гривен. При этом заемщиком должна ежегодно подаваться налоговая декларация в налоговые органы, и если окажется, что размер его доходов в процессе выплаты кредита будет больше указанного размера, то у него автоматически отбирают право на компенсацию процентов.

Государством выделяется пятьдесят восемь квадратных метров нормативной жилой площади для семьи, которая состоит из трех и более человек. Но, предусматривается такое действие, как докупка за свой счет в случае необходимости дополнительно, не более двадцати пяти процентов площади, то есть если подытожить, то получиться, что реальная квартира может быть размеров не более 72,5 метров квадратных.

Для тех, у кого на данный момент семья состоит из двух человек, отводится сорок квадратных метров «льготной» площади, но если учесть собственные доплаты, то размер квартиры может достичь пятьдесят метров квадратных.