Социальная ипотека

Вместо ушедших в прошлое очередей на получение жилья государство предоставляет субсидию – определенную сумму денег, получив которую гражданин сможет либо сразу приобрести любое подходящее ему жилье, либо взять на него кредит. Эта безвозмездная субсидия может быть выдана нуждающимся в увеличении площади жилого помещения, при предъявлении документов, подтвержающих отсутствие возможности приобрести жилье по обычной ипотеке, или же тем кто хочет взять в аренду склад.  Эта субсидия используется при оформлении социальной ипотеки в качестве первоначального взноса. Размер ее составляет сумму, которая ниже рыночной стоимости приватизированного жилья примерно в 2 раза и составляет несколько десятков тысяч долларов. В отличие от обычного ипотечного кредита, после оформления социальной ипотеки покупатель сможет заехать в новое жилье только после завершения выплаты кредита за него, то есть только через 20-30 лет. Кроме того, жилые помещения, предоставляемые для социальной ипотеки, расположены только в муниципальных домах эконом-класса, имеющих стандартную планировку, которые располагаются в основном на краю города. Площадь такого жилья подбирается из расчета 18 кв. метров на человека. При расчете общей площади жилья норму допускается превысить не более чем на 9 кв. метров. Отсюда следует, что квартиры, приобретенные по социальной ипотеке, никак не могут быть просторными и комфортными. Кроме очередников, государственная система ипотеки существует и для военных. При прохождении службы на счет военного, помимо зарплаты, каждый год поступает определенная сумма денег. Эту сумму в будущем военнослужащий сможет использовать при оформлении ипотеки для первоначального взноса. Размер денежной субсидии зависит от звания и стажа военнослужащего. Молодые семьи также могут рассчитывать на ипотечную программу. Супруги должны быть моложе 30 лет. При оформлении кредита бездетные семьи могут рассчитывать на субсидию, составляющую 35% стоимости желаемого жилья, пары с детьми – на 40%. Расчет общей площади жилья проводится так же, как расчет при оформлении социальной ипотеки.